Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında kiracılara sağlanan yasal korumalar, en çok kira belirleme başlıklarında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Bu sistem, kiracılar için daha düzenli bir belirleme yöntemi sağlıyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, 2025 itibarıyla kira artışı alanında TÜFE’ye dayalı artış yapabiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda geliştirilmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Boşaltma süreçlerinde, malikin yasal sebep belirtme şartı zorunludur. Kiracı, gerekirse hakkaniyet davası başvurarak hak kaybını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme prosedürü, tarafların usulüne uygun yazılı taleple şekilleniyor. Taraflar uyuşamazsa, hukuki başvuru işliyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Mevzuattaki limit, kiracıya güvence sağlıyor ev sahibine net bir oran aralığı oluşturuyor.