Blog

Japonya'daki Boş Konut Problemi Japonya'da giderek büyüyen boş konut sorunu, şirketleri yaratıcı çözümler bulma konusunda harekete geçirdi. Ülke genelinde artan terk edilmiş evler, çeşitli yenilikçi yöntemlerle yeniden değerlendirilmeye başlandı. Yapay Zeka ile Tespit Süreci Geliştirilen yeni sistem sayesinde, terkedilmiş konutlar uydu görüntüleri ve yapay zekâ kullanılarak tespit ediliyor. Bu teknoloji, hem zaman tasarrufu sağlıyor hem de doğru veriler elde edilmesine yardımcı oluyor. Yatırım Fırsatları Belirlenen evler, yeniden değerlendirilerek yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Bazı evlerin fiyatları oldukça düşük; hatta bazıları sadece 1 yen (yaklaşık 27 kuruş) gibi sembolik bir bedelle satılabiliyor. Gelecekteki Potansiyel Bu yenilikçi yaklaşım, hem boş konut sorununu ...

Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri2025 yılında kiracılara sağlanan yasal korumalar, en çok kira belirleme başlıklarında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Bu sistem, kiracılar için daha düzenli bir belirleme yöntemi sağlıyor. Ev Maliklerinin 2025 YetkileriEv sahipleri, 2025 itibarıyla kira artışı alanında TÜFE’ye dayalı artış yapabiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor. Kiracıların Yasal KorumasıKira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda geliştirilmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Boşaltma süreçlerinde, malikin yasal sebep belirtme şartı zorunludur. Kiracı, ger...

ABD'den BAE ve Suudi Arabistan'a Yarı İletken İhracat Onayı ABD Ticaret Bakanlığı, Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) merkezli G42 ile Suudi Arabistan merkezli Humain şirketlerine gelişmiş yarı iletkenlerin ihracatına onay verdiğini duyurdu. Bu onayla birlikte, her iki şirketin de Nvidia'nın Blackwell çipinden 35 bin adede kadar satın alma gerçekleştirmesi mümkün olacak. Güvenlik ve Raporlama Gereklilikleri Açıklamada, onayın verilmesinin, şirketlerin belirli güvenlik ve raporlama standartlarını karşılamasına bağlı olduğu vurgulandı. Bu durum, ABD'nin teknoloji ihracatındaki titiz yaklaşımını gözler önüne seriyor. Yapay Zeka Anlaşmalarının Önemi Onayların, ABD ile BAE ve Suudi Arabistan arasındaki yapay zeka anlaşmalarının ardından geldiği belirtildi. Bu gelişmeler, ABD'nin yapay zeka al...

Hayatında Yeni Bir Sayfa Açtı Tokyo'da yaşayan 32 yaşındaki Kano, üç yıllık nişanlısıyla yollarını ayırdıktan sonra yaşamını köklü bir şekilde değiştirecek bir karar aldı. Bu süreçte, ChatGPT teknolojisini kullanarak yarattığı dijital karakter Klaus ile dikkat çekici bir düğün töreni düzenledi. Dijital Düğün Töreni Kano, hem gerçek hem de sanat gerçeklik unsurlarını bir araya getiren bu özel etkinlikte, Klaus ile birlikte hayatının en duygusal anlarını yaşadı. Düğün sırasında yüzükleri takarken, duygularına hâkim olamayan Kano gözyaşlarına boğuldu. Teknolojinin Gücü Bu sıra dışı düğün, teknolojinin insan yaşamındaki etkisini bir kez daha gözler önüne serdi. Kano, dijital karakteri ile birlikte yeni bir başlangıç yaparak, hayatında önemli bir dönüm noktasına ulaştı. 32 yaşındaki ...

iOS 26 ile Pil Sorununa Çözüm iPhone sahiplerinin sıkça dile getirdiği pil ömrü problemi, Kasım 2025'te çıkacak olan iOS 26 güncellemesiyle sona erecek. Apple, bu güncellemeyle birlikte cihazların güç yönetimini önemli ölçüde geliştirecek. Devrim Niteliğinde Yenilikler Yeni güncelleme, kullanıcıların pil performansını artıracak bir dizi yenilik sunuyor. Apple, cihazların daha uzun süre dayanabilmesi için güç yönetimini yeniden düzenliyor. Geliştirilmiş enerji tasarrufu modları Optimize edilmiş uygulama çalıştırma süreçleri Daha akıllı arka plan görev yönetimi Uzun Süreli Kullanım Avantajı iOS 26 ile birlikte, iPhone kullanıcıları artık daha uzun süreli bir batarya deneyimi yaşayacak. Bu değişiklikler, günlük kullanımda kullanıcıların memnuniyetini artırmayı hedefliyor. ...

Google'ın Yeni Yapay Zeka Modeli: Gemini 3 Google, yapay zeka alanındaki yatırımlarını artırarak sürdürüyor. Şirket, en son duyurusunu beklenen Gemini 3 yapay zeka ailesi ile yaptı. Bu yeni model, Gemini 3 Pro, şimdiye kadar geliştirilmiş en güçlü yapay zeka olarak öne çıkıyor. Gemini 3'ün Performansı Gemini 3, selefi Gemini 2.5 Pro'yu geride bırakarak tüm testlerde üstünlük sağladı. Bu gelişme, kullanıcıların ve uzmanların dikkatini çekti. Peki, kullanıcılar bu yeni model hakkında ne düşünüyor? Kullanıcı Yorumları ve Beklentiler Gemini 3'ün performansı, kullanıcılar arasında merak uyandırıyor. İlk değerlendirmelere göre, kullanıcılar hız, doğruluk ve verimlilik açısından önemli iyileştirmeler gözlemliyor. Ancak, bazı kullanıcılar yeni modelin özelliklerini tam olarak keşfetmek için d...

18 Kasım Erişim Sorunları 18 Kasım tarihinde, X ve Google hizmetleri ile birçok web sitesinde erişim problemleri yaşandı. Bu durum, Türkiye'de sıkça kullanılan sosyal medya platformlarından biri olan Instagram'ın da etkilenip etkilenmediği sorusunu gündeme getirdi. Sosyal Medya Uygulamalarında Aksaklıklar X, YouTube ve Spotify gibi popüler platformların çökmesi, kullanıcılar arasında Instagram'ın durumu hakkında endişeleri artırdı. Instagram'ın erişiminde bir sorun olup olmadığı merak edilmeye başlandı. Kullanıcı Tepkileri ve Beklentiler Bu erişim sorunları, sosyal medya kullanıcılarının tepkisini topladı. Kullanıcılar, Instagram'ın ne zaman normale döneceği konusunda bilgi arayışına girdi. X ve Google servisleri erişim sorunları yaşadı. Instagram'ın durumu merak konusu oldu...

AgiBot'un Rekor Yürüyüşü Çin merkezli teknoloji firması AgiBot, A2 model insansı robotu ile önemli bir başarıya imza attı. Bu robot, Suzhou'dan Şanghay'a kadar uzanan 106 kilometrelik mesafeyi, üç gün boyunca kesintisiz bir şekilde yürüyerek tamamladı. Guinness Dünya Rekorları Onayı A2 robotunun bu olağanüstü yürüyüşü, Guinness Dünya Rekorları tarafından resmi olarak onaylandı. Bu durum, robotik teknolojinin dayanıklılık ve denge konusundaki yeteneklerini gözler önüne serdi. Değiştirilebilir Batarya Sistemi Şirket, yürüyüş süresince robotun bir an bile duraksamadan çalışmasının arkasındaki sebebin, kullanılan değiştirilebilir batarya sistemi olduğunu açıkladı. Bu teknoloji, robotun sürekli enerji almasını sağladı. Robotun yürüyüşü 106 kilometre sürdü. Üç gün boyunca kesintis...

Geçtiğimiz yıllarda yükselen konut uyuşmazlıkları nedeniyle milyonlar hukuki bilgi edinmek amacıyla uzmanlara başvurmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda yanlış bilinen pek çok durum bulunuyor. Kiracı tahliye süreçleri hakkında bilinmesi gerekenler Hukukçulara göre tahliye için belirli koşullar gereklidir. Yasal şartlar oluşmadan zorla tahliye yapılamaz. Özellikle kiracı tahliye şartları kanun ile güvence altındadır. Kira artış hakkı konusunda hukuki çerçeve Kira zam oranları resmî oranlara göre yapılabilir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda yasal üst limiti aşmaması zorunludur. Yasal sınırı aşan taleplerin geçersiz olduğu vurgulanıyor. Evde hasar iddialarında kiracı deposu nasıl korunur Depozito konusunda sık görülen uyuşmazlıklardan b...